Casa de Alto Padrão na divisa entre Santa Lúcia e Colina Sorriso

Há imóveis que atendem às necessidades do dia a dia. Outros elevam a forma de viver.

Esta residência reúne conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul. Localizada na divisa entre Santa Lúcia e Colina Sorriso, oferece uma combinação rara entre localização estratégica, excelente padrão construtivo e ambientes planejados para quem valoriza qualidade de vida e patrimônio.

O grande destaque é a integração dos espaços sociais. A sala de estar com lareira proporciona um ambiente acolhedor para todas as estações do ano, enquanto a ampla área gourmet, equipada com churrasqueira, bancada e mesa para até 14 pessoas, foi projetada para reunir familiares e amigos com elegância e praticidade.

Nos fundos, o amplo quintal privativo com árvores frutíferas amplia a sensação de tranquilidade e contato com a natureza, oferecendo um espaço reservado para lazer e convivência.

Seminova, reformada e semi mobiliada, a residência apresenta acabamentos que valorizam cada ambiente, como detalhes em madeira nobre, pisos em porcelanato e laminado, rebaixo em gesso decorado, água quente nos banheiros e lavanderia, além de espera para elevador, agregando conforto e visão de longo prazo.

Características

• 309 m² de área construída

• Terreno com 375 m²

• 3 suítes

• Sala de estar com lareira

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Cozinha

• Área de serviço independente

• Área gourmet completa com churrasqueira

• Mesa para 14 pessoas

• Lavabo

• Banheiro social

• Água quente em todos os banheiros e lavanderia

• Espera para elevador

• Dois mezaninos

• Rebaixo em gesso decorado

• Pisos em porcelanato e laminado

• Detalhes em madeira nobre

• Central de gás

• Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos

• Portão eletrônico

• Imóvel totalmente murado

• Posição solar sudoeste

• Quintal privativo com árvores frutíferas

Condição Especial

Valor original: R$ 1.586.000

Valor promocional válido para julho e agosto: R$ 1.390.000

Uma redução de R$ 196.000, oferecendo uma excelente relação entre localização, padrão construtivo e valorização patrimonial.

Aceita permuta mediante avaliação.

Entre em contato com a Ligue Imóveis e agende uma visita para conhecer cada detalhe desta residência.