Apresentamos uma propriedade rural de 16 hectares, estrategicamente localizada na Serra Gaúcha, a aproximadamente 20 km de Flores da Cunha e 35 km de Caxias do Sul.Características do Imóvel:Área de Produção:2,6 hectares de parreiras, com colheita tradicionalmente entre janeiro e março, conforme a cultura da região .0,7 hectare de pêssegos, com colheita que ocorre entre novembro e fevereiro, dependendo da variedade e condições climáticas .0,7 hectare de eucaliptos, com potencial para manejo sustentável.Infraestrutura:Casa de madeira de lei, oferecendo conforto e rusticidade.Açude e duas nascentes de água potável, garantindo abastecimento hídrico.Dois riachos que cruzam a propriedade, enriquecendo a paisagem e possibilitando atividades de lazer.0,5 hectare de potreiro, ideal para pastagem ou criação de animais.Potencial de Expansão:Áreas disponíveis para ampliação de lavouras, plantio de novas culturas ou desenvolvimento de projetos turísticos, como ecoturismo e agroturismo.Investimento: R$ 1.600.000Esta propriedade é ideal para investidores e produtores que buscam aliar produção agrícola com oportunidades no setor turístico, aproveitando o crescente interesse por experiências rurais autênticas.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única na Serra Gaúcha!!