Espaço, estrutura e localização estratégica!Propriedade com 2 hectares de terreno plano e aproveitável, situada na Estrada da Uva, em Caxias do Sul a apenas 20 minutos do centro da cidade. Conta com um pavilhão de 463 m², ideal para atividades industriais, logísticas, comerciais ou armazenagem. A área também inclui 4 unidades residenciais, agregando praticidade ou possibilidade de renda com locações. Acesso facilitado, cercado por natureza e com ampla área livre para expansão, estacionamento ou novas construções. Perfeita para empresas, investidores, negócios integrados ou uso multifuncional. Região em constante valorização, com forte vocação para empreendimentos integrados à natureza. Tudo isso por R$ 2.150.000 oportunidade completa e única! Fale agora e agende sua visita!